Venta de terreno en Cartagena, El Algar

Terreno en venta en Velázquez, 21

Cartagena, El Algar mapa

999.000 € (impuestos y gastos no incluídos)

Descripción

Terreno en El Algar, con 3858 m², 3858 m² útiles

WhatsApp 6 8 0 1 0 7 5 3 5 para información PRECIO A CONSULTAR -El entorno donde se sitúa el inmueble corresponde a una zona de ensanche de la población de Algar, del término municipal de Cartagena. -Residencial primera vivienda. Suelo urbano sin consolidar, incluido en la U.A. UAG 6.2. -Aprovechamiento unitario 0,534 m2/m2. -Ordenación Alineación a vial. -Parcela mínima 120 m2. -Ancho mínimo lindero forntal 7 metros. -Índice de edificabilidad 0,90 m2/m2. -Altura máxima 2 plantas. -Referencia catastral 8194206XG8689S0001AW -Se considera la promoción más probable a desarrollar la construcción de viviendas unifamiliares adosadas, con una superficie construida aproximada por vivienda de 109 m2 y superficie de parcela de aproximadamente 121 m2 por vivienda. Características generales de los inmuebles de banco o fondos de inversión: 1. Precio en oportunidad, inferior al habitual de mercado, a veces negociable, que recoge la situación actual de conservación del inmueble. La propiedad puede en cualquier momento, subir o bajar el precio, por estrategia comercial. Es frecuente que el valor de referencia catastral base para tributar por la transmisión es superior al precio de compra 2. Prepare su hipoteca con su banco habitual y con dos entidades adicionales para una elección financiera óptima 3. Honorarios de agencia a cargo de la vendedora 4. Se vende a cuerpo cierto, en el estado actual físico, jurídico y urbanístico 5. Se transmite libre de cargas hipotecarias y embargos registrales 6. Si el inmueble no tuviera cédula de habitabilidad por haber quebrado el anterior promotor de la edificación, los sobrecostes para regularizar las acometidas de suministros y servicios van a cargo del nuevo adquirente 7. Habitualmente los inmuebles no están coordinados entre Catastro y Registro de la Propiedad. Si lo desea realizar, será a cargo del comprador después de la escrituración 8. Necesita reforma, adecuación y mantenimiento 9. Preparación de abundante papeleo previo para la escrituración, para acreditar el origen de los fondos de pago 10. La vendedora no aportará a la notaría certificados de estar al corriente con la comunidad de propietarios ni con el Ayuntamiento por IBI, en su lugar, se incluirá una cláusula en la escritura, indicando que la vendedora asumirá las deudas anteriores según ley, de comunidad de propietarios e IBI, una vez sean reclamadas por la comunidad de propietarios o el Ayuntamiento 11. En compra de suelos, el ofertante debe obtener cédula urbanística actualizada en la concejalía de urbanismo del Ayuntamiento, para asegurar la viabilidad de su proyecto constructivo 12. Gastos de notaría, registro e impuestos a cargo del comprador 13. El IBI del año en curso se paga a prorrata por cada parte según periodo de propiedad 14. El adquirente realizará a su cargo las nuevas altas de los suministros de agua, luz, gas, etc. 15. 15. Plazo de escrituración: a. Operaciones de contado: 20 días. b. Operaciones con hipoteca: 45 días. Si hubiera algún trámite previo de inscripción registral, judicial o administratrivo pendiente, estos plazos se alargarían firmando un contrato de arras 16. La información de este anuncio es meramente orientativa y no definitiva.

Características

Inmueble

• 3858 M²
• 3858 M² Útiles

Edificio

Extras

Certificado energético